Boendeutgifterna ökar snabbare igen

Publicerad: 18.08.2026

Boendeutgifterna ökar återigen i snabbare takt i år, visar en utredning som Fastighetsförbundet och Villaägarnas Förbund låtit Pellervo ekonomiska forskningsinstitut PTT genomföra. I genomsnitt stiger boendeutgifterna med 2,7 procent.

Ökningen av boendeutgifterna drivs av högre räntor samt stigande priser på el och olja. Bostädernas driftsutgifter ökar med 2,9 procent i år. Det är framför allt höjningar av vatten- och avloppsavgifterna som driver upp driftsutgifterna. Löneförhöjningar och den tilltagande inflationen höjer kostnaderna för administration och underhåll.

– Utvecklingen av boendeutgifterna skiljer sig i år avsevärt mellan olika boendeformer. För hyresgäster är situationen betydligt bättre än för ägarboende, konstaterar PTT:s seniora ekonom Veera Holappa.

Marknadshyrorna fortsätter att stiga måttligt, och i huvudstadsregionen väntas hyrorna sjunka ytterligare under året. Ökningstakten för de subventionerade hyrorna avtar, men är fortfarande betydligt högre än för marknadshyrorna.

Stigande räntor drabbar skuldsatta bostadsägare

För skuldsatta bostadsägare vänder utvecklingen av boendeutgifterna efter ett år av nedgång till en tydlig ökning. Att räntorna åter börjat stiga har redan ökat vissa hushålls räntekostnader för bostadslån. För dem som bor i egnahemshus ökar även uppvärmningsutgifterna tydligt.

Det kraftiga uppsvinget i börselpriset i början av året samt den kalla januari- och februarimånaden har ökat uppvärmningsutgifterna avsevärt i eluppvärmda bostäder. Oljans prisuppgång till följd av kriget i Iran har i sin tur höjt priset på eldningsolja markant. I år är eldningsoljan i genomsnitt cirka 29 procent dyrare än i fjol. El- och eldningsoljepriserna väntas ligga på en högre nivå än normalt även i slutet av året.

– Boendeutgifternas andel av hushållens inkomster förblir oförändrad i år. Löntagarnas inkomster fortsätter att utvecklas relativt starkt, vilket dämpar effekterna av ökningen i boendeutgifterna på hushållens ekonomi. Pensionärshushållens inkomstutveckling är däremot mer blygsam på grund av det brutna indexet, säger Veera Holappa.

Hög tid att inleda renoveringar i bostadsbolagen

Även inom bostadsbolagens renoveringsverksamhet har kostnaderna, som varit i stort sett oförändrade i över tre år, sakta börjat stiga igen.

– Nu är det hög tid att inleda renoveringar om de har hållits tillbaka i bostadsbolaget i hopp om bättre tider, uppmanar Fastighetsförbundets verkställande direktör Mia Koro-Kanerva.

När det gäller hyresmarknaden korrigerar marknaden enligt Koro-Kanerva nu sig själv och visar att även den fritt finansierade marknaden fungerar som den ska, det vill säga att en hög byggtakt pressar hyrorna nedåt. I det statligt stödda hyresbostadsbeståndet följer hyrorna i högre grad självkostnadsprincipen, och de kraftiga höjningarna som drivits av räntekostnader och fastigheternas driftskostnader börjar nu klinga av.

Även egnahemshusägare bör omfattas av energi- och klimatstöd

Trots att räntorna ligger på en måttligare nivå än under tidigare år ökar stigande priser på el, uppvärmning och vatten utgifterna för egnahemshus. Situationen är särskilt utmanande för pensionärer och låginkomsttagare som bor i egnahemshus.

Enligt undersökningen ökade boendeutgifterna för personer som bor i sitt eget egnahemshus med i genomsnitt 4,6 procent jämfört med föregående år. Den största ökningen noterades i oljevärmda hus. För barnfamiljer uppgick ökningen till nästan nio procent och för pensionärer till hela 14 procent.

– Energirenoveringar är för många hushåll ett effektivt sätt att begränsa boendeutgifterna. Egnahemsförbund budskap till beslutsfattarna är att energistöd och senare också stöden från den sociala klimatfonden måste riktas även till dem som bor i egnahemshus, eftersom det också där finns människor i en utsatt situation, betonar Finlands Egnahemsförbunds verksamhetsledare Marju Silander.

Tilläggsuppgifter

Veera Holappa, senior ekonom
PTT
tfn 040 631 7217

Mia Koro-Kanerva, verkställande direktör
Finlands Fastighetsförbund
tfn 050 303 1615

Marju Silander, verksamhetsledare
Finlands Egnahemsförbund
tfn 045 7200 626

Jukka Malila, ordförande
Finlands Egnahemsförbund
tfn 040 355 1705